База объектов| Аренда| Вторичное жильё| Новостройки| Коммерческая недвижимость| Загородная недвижимость
Поиск по базе
Цена от р.
Цена до р.
найти
Статья №1
16.11.2011
История создания Агентства Недвижимости "Элит-Сити"

История Агентства «Элит-Сити»

На этой строчке можно было бы дерзко заявить, что мы - ядерная суперконтора, агентство недвижимости, готовое порвать любого встречного-поперечного на британский флаг ради интересов клиента. Это вряд ли. Никого мы не рвем, стараемся работать спокойно, без надрыва. Устраивать "побоище" в попытках доказать кому-то свою лояльность и профпригодность - последнее дело. Для тех, кто в курсе, конечно. Люди в большинстве своем уходят довольные. А вот так "в лоб" заявлять, что у нас нет недовольных – это будет чистой воды пиар. Сделки с недвижимостью, по большей части - компромисс, поэтому у кого-то периодически случаются приступы озлобления. Не на нас, так на кого-нибудь еще.

Забыли сказать. Наше агентство недвижимости - самое крутое, самое лучшее, самое честное, самое... Ну в общем, дальше все в таком же духе. Шутка, конечно. Просто именно такое обычно пишут в соответствующих разделах с целью озадачить народ. По сути - банальное, бездоказательное вранье, которое нельзя проверить, пока не начнешь работать с компанией. В связи с этим всякие дальнейшие вопли на тему "испытайте нас" тоже лишены смысла. Чего мы, трактор, чтобы нас испытывать? Сработаться в плане обменять, продать или купить квартиру в Рязани - это всегда пожалуйста. Тогда и можно будет уже говорить, хорошее у нас агентство недвижимости или так себе.

Чем на первый взгляд отличается профессионал высокого класса? В первую очередь, виртуозностью и легкостью исполнения всего, что бы он ни делал. Все просто, все понятно – кажется и я так смогу. Видимая простота и легкость достигаются годами труда – это старая истина, она верна и для чемпиона мира по фигурному катанию, и для преуспевающего адвоката, и для хорошего риэлтера.

Поэтому мы рекомендуем доверять решение своих вопросов профессионалам – образование получать в школе, медицинскую помощь у врача, квартирный вопрос доверить риэлтеру. Даже если Вы решили, что справитесь сами, перед какими-то решительными шагами просто позвоните в риэлтерскую компанию ( может и не в одну) – узнайте мнение профессионала

Как правильно выбрать агентство недвижимости

Приступая к решению столь важной проблемы, как жилищный вопрос, клиенты часто бывают дезориентированы за счет изобилия предложений на рынке риэлторских услуг. Каким же требованиям должно отвечать агентство недвижимости?

«Количественный фактор», к которому относятся стаж компании и численность сотрудников агентства недвижимости, не столь важный при оценке успешности и надежности агентства недвижимости. Основное – это качество, независимо от того, сколько агентство недвижимости работает на риэлтерском рынке.

Главной причиной, почему люди хотели бы купить квартиру без посредников, является элементарная практичность или прижимистость – никому не нравится переплачивать посреднику. Такие люди, обычно пытаются найти нужный вариант по цене ниже рыночной, думая, что Продавец отдаст им свою недвижимость практически даром.

Именно такие люди очень часто попадаются на удочку аферистов и мошенников, которые не упускают легкой наживы.

Обращение к профессионалам должно обеспечить вам безопасность и моральную поддержку, экономию вашего личного времени, наиболее выгодные условия, грамотное оформление сделки, которое не повлечет за собой неприятных для вас последствий, комфортное самочувствие вас как Клиента при обращении в Агентство недвижимости. Все эти пункты составляют суть рекламных объявлений многочисленных Агентств недвижимости. Ваша задача - сделать выбор.

Очень важны при выборе Агентства недвижимости рекомендации друзей и знакомых, особенно если среди них есть люди, которые уже решили свои жилищные проблемы с помощью того или иного Агентства и остались довольны. Отобрав по рекламе и отметив для себя несколько Агентств недвижимости, не стесняйтесь задавать их сотрудникам как можно больше интересующих вас вопросов.

Уполномоченная вами компания проводит кропотливую работу по поиску Клиентов или вариантов квартир (комнат, домов), дает рекламу, принимает звонки, организует просмотры. Огромные затраты времени и сил требуются для сбора и подготовки всех необходимых документов - это тоже забота Агентства недвижимости. Кроме этого, Агентство недвижимости оказывает ряд других услуг (аренда банковского сейфа, помощь в нотариальном оформлении и государственной регистрации договора и т.д.).

В большинстве Агентств недвижимости вам предложат заключить договор с несколькими приложениями, в которых оговорены взаимные права и обязанности, сроки совершения сделки, санкции, применяемые к сторонам в случае отказа от исполнения обязательств. Внимательно читайте все документы, которые вам предлагают подписать. Нелишним будет также обращение к услугам адвокатов, юристов, специализирующихся на разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом и сделками с ним.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Если сделка "собрана" Вами самостоятельно, но Вы хотите, чтобы на сделке присутствовал специалист, мы готовы сопроводить Вас на сделку, оказать помощь в  заключении договоров купли-продажи, проверке квартир, банковских договоров и в проведении взаиморасчётов с контрагентами. В случае, когда Вы сомневаетесь в какой банк Вам обратиться для того, чтобы купить квартиру в ипотеку, мы готовы подробно рассказать Вам о процедуре ипотечного кредитования. Если Вы решили продать Вашу квартиру, но не знаете, с чего начать и как будет выглядеть схема сделки, Вы можете получить ответы на все интересующие Вас вопросы у нас.

Согласно российскому гражданскому законодательству переход прав собственности на недвижимость, а также их ограничение подлежат обязательной государственной регистрации. Это законодательство довольно активно изменяется. Все нововведения могут отследить лишь специалисты, постоянно работающие в этой сфере. Только сотрудничество с ними может гарантировать «чистоту» сделки с недвижимостью, ее соответствие всем действующим на настоящий момент законодательным актам.

Сделки, совершаемые с недвижимым имуществом, осуществляются на крупные суммы. Чаще всего недвижимость является наиболее дорогим активом в собственности компании или физического лица. Любые ошибки при операции с нею способны вылиться в серьезные проблемы или убытки. В связи с этим такие сделки должны проходить с максимальным вниманием ко всем тонкостям и нюансам. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью обязательно должно проходить при участии высококвалифицированных юристов с опытом работы как с коммерческой, так и жилой не движимостью.

Очевидно, что сопровождение сделок с объектами недвижимости в наибольшей степени интересно покупателям жилья. Ведь в случае неверного их оформления или недостатке прав, возникшем в результате вмешательства третьих лиц, претендующих на жилье, велика вероятность навлечь на себя длительные судебные разбирательства. Также это может обернуться и потерей права собственности, а значит, и средств, уплаченных при совершении сделки.

КАК СЭКОНОМИТЬ ВРЕМЯ?

   Не секрет, что для самостоятельного изучения ситуации на рынке, выявления всех особенностей того или иного объекта недвижимости в том числе - юридических; обеспечения эффективного поиска контрагентов по планируемой сделке, клиенту требуется не только большое количество свободного времени, но и специальные знания и навыки. Если клиент ими не обладает, то разумным выбором для него будет обращение к профессионалу, чьей повседневной деятельностью и является организация совершения сделок на рынке недвижимости.

КАК СЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ?

Несмотря на то, что наши услуги оказываются на платной основе (что, казалось бы, приводит к дополнительным издержкам), на практике их использование РЕАЛЬНО экономит Ваши деньги. Так, если посчитать все затраты клиента при самостоятельном проведении сделки (стоимость его рабочего времени, затраты на страхование титула собственности или квалифицированного юриста, нотариальную пошлину, затраты на обеспечение надежных взаиморасчетов, а так же - учесть упущенную выгоду из-за более длительного срока совершения сделки или из-за того, что она была совершена не по оптимальной для клиента цене (что весьма вероятно для непрофессионального участника рынка), то получится, что оценка этих "совокупных затрат" заметно превышает стоимость услуг агентства. А иначе и быть не может, ибо при свободных рыночных отношениях, услуги, которые не приносят реальной выгодны клиентам, были бы просто ими не востребованы.

Практика же говорит о том, что подавляющее число совершаемых на рынке недвижимости сделок происходит с использованием услуг риэлторов.

КАК ОБЕСПЕЧИТЬ НАДЕЖНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ ?

Разумеется, надежность и безопасность совершения сделки зависит не только от агентства недвижимости, но и от других участников сделки: от самого клиента (к сожалению, иногда бывают случаи их беспечного отношения к собственным денежным средствам или документам); от государственных органов (ошибки в регистрационных действиях, например); от финансовых учреждений (банкротство или ограбление банка или расчетного центра). Однако, профессиональное агентство недвижимости с многолетним практическим опытом работы, проверенными деловыми партнерами и отработанными схемами совершения сделок, каким и является компания "Элит-Сити»", позволят кардинально снизить вероятность различных неприятностей по сделке, повышает надежность и безопасность ее проведения.